مدیریت بهرهبرداری و نگهداری یکی از مهمترین قسمتهای مدیریت پروژههای ساخت به حساب میآید. که با بهرهگیری یکپارچه از نیروی انسانی، فضاهای مختلف موجود در پروژه، فرایندها و تکنولوژیهای نوین، سعی در مدیریت پروژه پس از ساخت در دراز مدت و کاهش هزینهها و اقدامات مربوط به تعمیرات و نگهداری دارد. در بسیاری از موارد با در نظر نگرفتن این حیطه مدیریتی مهم در پروژههای ساخت، هزینههای هنگفتی در طول چرخه حیات پروژه ایجاد میگردد که معمولا نادیده گرفته میشود. چراکه در اکثر پروژهها تنها هزینههای دوره ساخت در نظر گرفته میشود که در مقایسه با هزینههای ایجاد شده در دوره تعمیر و نگهداری بسیار کمتر است. یکی از مفاهیم بسیار مناسبی که میتوان در دوره بهرهبرداری و نگهداری پروژه از آن بهره جست، مدلسازی اطلاعات ساختمان میباشد که زمینه ایدهآلی را برای مدیریت اطلاعات مورد نیاز تعمیرات دورهای در دوره بهرهبرداری فراهم مینماید. با استفاده یکپارچه از مدلسازی اطلاعات ساختمان و مفاهیم مربوط به سیستمهای مدیریت اطلاعات میتوان سیستمی یکپارچه را ایجاد نمود که زمانهای مورد نیاز برای تعمیرات را به صورت بصری و پیش از نیاز واقعی به تعمیرات، برای کاربر مشخص مینماید. به علاوه اینکه این سیستم کلیه اطلاعات مربوط به تعمیرات انجام شده، تسهیلات در نظر گرفته شده در دوره بهرهبردای و همچنین قطعات خریداری شده، تعویض شده و از رده خارج شده را در خود ذخیره نمایید.
برچسبها:Asset ManagementLifecycle ManagementMaintenance ManagementOperations ManagementPredictive MaintenancePreventive Maintenanceبرنامهریزی تعمیراتمدیریت بهرهبرداریمدیریت نگهداری