ساختمان مسکونی زیما پروژهای ساختمانی واقع در سعادت آباد تهران است که در حدود ۱۱,۰۰۰ متر مربع وسعت دارد. در این پروژه شرکت نکسا کارفرما و شرکت ایمن سازه فدک مشاور و پیمانکار اجرایی میباشند. همکاری مرکز تحقیق و توسعه تکنوسا در این پروژه، به منظور بهبود برنامهریزی اجرایی و زمانبندی پروژه و همچنین پیادهسازی مفاهیم نوین مدیریت ساخت پروژههای عمرانی، در چهار زمینه کلی تعریف گردیده است که در زیر به آنها اشاره میگردد:
- تهیه مدل اطلاعات ساختمان شامل کلیه جزئیات سازه، معماری و تأسیسات
- تهیه مدل واقعیت مجازی (VR) با کیفیت بالا
- پیادهسازی مفاهیم مدیریتی لاغر در کنترل و پیشبرد پروژه
- پیادهسازی توسعه پایدار و آنالیز انرژی ساختمان به منظور ارائه راهکارهای بهبود مصرف انرژی
پروژه ساختمانی شیخ بهایی با زیربنایی حدود ۶۰۰۰ متر مربع در خیابان شیخبهایی تهران واقع گردیده است. هدف اصلی مرکز تحقیق و توسعه تکنوسا از همکاری در این پروژه، ساختار بخشیدن به فعالیتهای اجرایی، تهیه برنامه زمانبندی مطمئن و پیادهسازی قابل اعتماد و امکانپذیر آن در پروژه به کمک مدل اطلاعات ساختمان موجود بوده است. از جمله اقدامات مرکز تکنوسا در این پروژه میتوان به موارد زیر اشاره نمود:
- تعریف فضاهای کاری به منظور مدیریت احجام هر یک از فضاها به کمک مدل اطلاعات ساختمان
- تهیه مدلهای ۴ بعدی و ۵ بعدی و بررسی بصری جریان نقدینگی پروژه
- تعریف پایگاه داده برای پروژه و ذخیرهسازی اطلاعات در چرخه حیات پروژه
- ارائه برنامه زمانبندی به کمک روش زمانبندی کششی
- بهبود کیفیت اجرایی کار و افزایش راندمان گروههای کاری از طریق ارتقاء مسئولیتپذیری گروهها
- تهیه برنامههای کارگاهی ماهانه که مشخصکننده کارهای روزانه اجرایی و شخص مسئول آن میباشد
